Ortak konut kredisi ile aynı evi birden fazla kişinin, ortak tapu sayesinde alabilmesi mümkün. Bundan 2.5 yıl öncesine kadar 200.000 TL'ye satılan evlerin fiyatlarının şu anda 2.000.000 TL olduğu var sayılınca, insanların neden bu kredi yöntemine başvurduklarını anlamak da hiç zor değil. Hiç bir yatırım aracının bu kadar kısa sürede, bu denli yüksek kazandırmadığını düşünürseniz, bu kişileri daha da kolay anlayabilirsiniz.

Ortak konut kredisi için 2 - 5 kişi arasında anlaşma sağlanması ve bu kişilerin düzenli bir gelire sahip olması, gelirlerinin ise aylık ödeyecekleri taksit tutarını karşılaması gibi şartların sağlanması gerekiyor. Bu şartlar altında beş kişi 6.000.000 TL değerinde bir ev için 120 ay vadeli kredi çektiklerinde aylık ödeme tutarları 41.000 TL civarında oluyor.

Peki ortak konut kredisinin avantajları nelerdir?

• Bir kişinin tek başına 6.000.000 TL konut kredisi çektiğinde alabilmesi söz konusu olmayabilir. Ancak ortalık halinde çekebileceği konuma ulaşabilir.

• Mevcut faiz oranlarının yüksekliği dolayısı ile aylık taksit tutarlarının karşılanması zor olabilir. Ancak kredinin ortak çekilmesi halinde ödeme kolaylığı daha fazla olacaktır.

• Bir kişi tek başına konut kredisi çektiğinde onay süreci daha uzun olabilirken, ortak konut kredisinde süreç daha kısa ve kolay bir şekilde sonuçlanacaktır.

Ortak konut kredisinde en önemli risk, ortaklardan birinin kredi ödemesinde problem çıkarmasıdır. Bu şekilde o kişinin borcu diğer ortaklar arasında eşit olarak bölüştürülür. Eğer o kişiye ait borç ödenmezse, kredi notu sadece o kişi açısından değil, tüm ortaklar açısından olumsuz etkilenecektir.