İlk Evim konut kredisi bugünlerde herkes tarafından açıklanması beklenen konut kredisi kampanyası. Adından da anlaşılacağı gibi ilk evine sahip olacak kişilere verilecek olan bu kampanyanın seçimlerden sonra açıklanması bekleniyor ancak ne zaman açıklanacağına dair elde herhangi bir bilgi de bulunmuyor. Bildiğimiz tek şey 2024 sonuna kadar herhangi bir zamanda açıklanacak olması.

Var sayalım ki alacağınız ev belli. Fiyatı 2.500.000 TL. Elinizde birikmiş 1.500.000 TL paranız var. Ancak 1.000.000 TL'niz eksik durumda. Eğer ilk evinizi alacaksanız ilk evim konut kredisi kampanyası açıklandığında, 15 yıl vadeli olarak ve 1.20 faiz oranı ile eksik olan 1.000.000 TL'yi tammamlayabilirsiniz. Peki bu krediyi çektiğinizde aylık ödemeniz kaç TL; 15 yılın sonunda yapacağınız toplam ödeme kaç TL olacaktır?

1.000.000 TL krediyi 180 ay vadeli olarak %1.20 faiz oranı ile çekerseniz aylık ödeme tutarınız 13.587,23 TL olacaktır. Buna göre 15 yılın sonunda toplam 2.445.700,52 TL ödeme yapmış olursunuz.

Bu taksit tutarı size çok mu geldi? Gelin o zaman basit bir hesap yapalım: Şu anda ödediğiniz ev kirası aylığının 10.000 TL olduğunu var sayalım. Haklısınız; aradaki 3.587,23 TL yüksek bir rakam gibi görünebilir. Ancak evinize önümüzdeki yıl yapacağınız %25 zam ile 2025 yılı kira tutarınız 12.500 TL olacak. Kredinize sadece bunun 1.087 TL fazlasını ödeyeceksiniz. 2026 yılında ise kiranıza yeniden zam yaptığınızda ev kiranız aylık 15.625 TL'ye yükselecek.

Tabi ev sahibiniz o zamana kadar sizi evden çıkarmış olmazsa. Çünkü bu eski kiracı olmanız nedeniyle 2026 yılı için hesaplamış olduğumuz bu rakam, kira bedeli olarak diğer evlere oranla uygun olacak. Ancak krediniz sabit bir şekilde ödenmeye devam edeceği için ev kirasına ödeyeceğiniz tutar, krediye ödediğiniz tutardan yüksek olacak. Sonraki gelen yıllardan ise bahsetmiyoruz bile. Kiradan daha uygun bir rakam ödeyerek kendi evinize sahip olacaksınız. Ne dersiniz? Cazip değil mi?